[황희정의 도시이야기] 재건축 현장에 부는 해외건축가 열풍

[도시경제채널 = 황희정 칼럼니스트] 최근 국내 건설 시장에서 도시건축 디자인에 대한 인식이 급부상하고 있다. 국내 건설사들이 해외 유명건축사와 협업 경쟁에 뛰어들며 디자인 차별화를 강조하는 추세다. 

그간 해외 유명 건축사의 참여는 판교 테라스하우스나 강남 보금자리주택 개발사업과 해외 설계 공모를 통한 공공 주도의 사업이나, 리움, LG아트센터와 같이 대기업 주도의 문화·복합시설에서 주로 보여졌지만, 최근에는 건설사들이 재건축사업에서 해외건축사 참여로 고급화 차별화로 프리미엄을 노린다.

특히 서울 한강변 압구정, 한남의 대형 재건축 프로젝트에서 시공사들은 해외건축사와 손잡고 치열한 경쟁을 펼치고 있어 눈길을 끌고 있다. 압구정4구역은 포스터앤파트너스(Foster+Partners)와 삼성물산 컨소시엄이, 압구정5구역은 현대건설·RSHP, DL이앤씨·아르카디스(ARCADIS) ·아럽(ARUP) 컨소시엄이 여러 시공사 가운데 눈길을 끈다. 한남4구역은 삼성물산이 유엔스튜디오와 협업하며, 마포 성산시영 재건축 정비사업 조합은 설계공모지침에 ‘해외건축가와 컨소시엄 시 우대(권장)’ 조항을 두고 있다. 마치 해외 건축사와의 협업은 기본값처럼 보인다. 

이를 바라보는 시각은 복잡하다. 주거단지의 디자인 수준이 향상된다는 긍정적 시각과, 건축 시장의 양극화와 비용 증가, 정체성 상실 측면에서의 부정적 시각이 공존한다.

긍정적 시각으로는 그간 기능주의와 사업성 강조로 천편일률적 디자인이 획일적 경관을 초래한 문제를 해외건축사 참여로 차별화·고급화해 가치 향상과 도시경관 다양화를 꾀할 수 있다는 인식이다. 반면에 해외 건축사가 기본구상·컨셉·외관 디자인에 그치고 실시설계는 국내 업체가 맡아 실질 혁신이 아닌 마케팅 수단으로 전락, 건축비만 증가시킨다는 지적과 스타 건축가 집중으로 국내 건축시장의 양극화 우려 등의 부정적 시각도 있다.

지난 2월 28일, 여의도 대교아파트 재건축사업의 관리처분인가를 위한 총회가 열렸다. 여의도에서는 첫 사업시행인가 사업으로 일본의 아자부다이힐즈, 상하이 1000 트리즈, 우리나라 노들섬 프로젝트로 유명한 헤더윅 스튜디오가 참여한다. 이날 토머스 헤더윅이 비저닝 스터디(Visioning Study) 결과를 공개하며 ‘서울의 산과 그 곡선’을 키워드로 서울을 둘러싼 산의 능선이 갖는 아름다움을 반영한 건축 디자인과 한강 조망 최대화, 정원을 중심으로 개방된 외부공간, ‘산 정상’을 상징하는 커뮤니티 공간 등을 시뮬레이션과 모형으로 선보였다. 

최근 재건축사업에 해외건축가 협업 열풍에 대한 여러 우려 속에서도 여의도 대교아파트 재건축사업은 주목할 사례다. 헤더윅 스튜디오의 참여는 조합장 주도로 추진되었다고 한다. 총회에서 헤더윅은 조합장이 보낸 메일을 공개해 조합장의 ‘확연히 차별화된 공간으로 재창조’ 의지를 설명했다. 조합원들은 대부분 설계 컨셉에 대한 만족을 보였으며, 조합원 중 한 명은 거리에서 만난 헤더윅에게 비저닝 스터디(Visioning Study)에서 본 설계안에서 겸재 정선의 수묵화가 연상되었다고 말하기도 했다. 헤더윅 스튜디오는 외관 디자인은 물론, 초고층 주거시설의 사용자 경험(UX)까지 포함한 설계 전체 과정에 깊이 관여할 예정이라고 한다.

단지 전체 디자인 가치를 중시한 조합장의 시각, 이에 호응하는 조합원들, 사업계획 전 과정에 참여하는 헤더윅 스튜디오와의 협업 형태는 기존 프로젝트에서 보기 드문 점이다. 해외건축사와의 협업이 획일적 아파트 문화에 다양성을 불어넣는 좋은 사례로 마무리되길 바란다. 

이를 계기로 디자인 가치 인식이 전국으로 확산되고 국내 건축 시장이 다양화돼 국내 건축사 활동이 활발해지길 기대한다.

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