서울 경계 5㎞ 이내 입지 선정…오는 2030년 내 착공 목표
[도시경제채널 = 박준범 기자] 정부가 수도권 공공주택 신규택지 후보지 6곳을 발표했다. 이번에 발표된 물량은 총 7만6700호 규모로, 앞서 지난 8월 발표한 2만7200호와 합치면 총 10만3900호에 달한다.
국토교통부는 29일 ‘주택 신속 공급방안(8·13대책)’의 후속조치로 수도권 신규택지 후보지 6곳에 대한 공급계획을 발표했다.
이번 후보지는 경기도 김포시, 구리시, 하남시(2곳), 의정부시, 고양시 총 6곳으로, 모두 서울 경계로부터 약 5㎞ 이내에 위치했다.
우선 ‘김포아라’ 후보지에는 3만7000호가 공급될 예정이다. 대상지는 서울 강서구와 인접했고 한강변에 위치해 주택 수요가 높은 지역이다. 인근에 5호선 연장사업이 추진 중이고, 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로 등도 위치했다.
‘구리건원’ 후보지에는 1만4600호가 공급된다. 대상지는 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다. 또 용암천, 왕숙천 등으로 둘러쌓여 수변생활권이 조성될 전망이다.
‘하남미사’ 후보지에는 1만2000호 규모가 공급될 전망이다. 미사섬 인근으로 5호선이 위치했고, 인근에 3·9호선 연장사업이 추진 중이다. 또 미사경정공원, 한강 수변 등 경관 자원도 우수하다. 특히 K-컬처 복합단지 구축방안도 함께 마련해 수도권 동부권의 자연·문화 복합거점으로 조성한다는 계획이다.
‘하남감일2’ 후보지에는 6500호 규모가 공급된다. 감이천을 통해 올림픽공원과 한강으로의 접근성이 우수하고, 인근 하남 감일지구 내 추진 중인 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축해 기존 감일지구와 연계한 통합 생활권으로 조성한다. 또 인근 3기 신도시 하남교산지구 광역교통개선대책과도 연계해 교통난 해소 방안을 적기에 마련할 계획이다.
‘의정부다락원’에는 2600호 규모가 공급된다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 부지로, 인근에 도봉산, 중랑천 등이 위치해 우수한 자연경관을 갖췄다. 또 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역의 접근이 용이해 주거와 일자리가 공존하는 자연친화도시를 조성할 계획이다.
‘고양대곡지식융합(확장)’ 후보지에는 4000호 규모의 주택이 공급된다. 대상지 인근 대곡역은 수도권광역급행철도(GTX)-A와 지하철 3호선 등 5개 철도노선이 지나는 ‘펜타역세권’이다.
다만, 지난 9월 지구지정이 완료된 기존 고양대곡지식융합지구는 대곡역 북측만 포함하고 있어 이번 후보지 선정에 대곡역 남측 부지 일부를 신규택지에 포함했다. 이후 환승체계 개선 등을 통해 단절된 역사를 입체적으로 연결하는 통합역세권으로 개발할 방침이다.
한편 정부는 이번 신규택지 6곳에 지난 8·13대책에서 마련한 ‘공공택지 최단기 착공모델’을 적용한다. 이를 통해 지구지정부터 착공까지 단계별 절차를 앞당겨 오는 2030년 내 착공을 추진한다는 계획이다.
신규택지 발표에 따른 투기 방지 대책도 시행한다. 후보지와 인근 지역의 최근 3년간 토지거래 2917건 가운데 654건을 이상거래 조사 대상으로 선별했고, 이를 대상으로 추가 기획조사에 나설 예정이다.
홍지선 국토교통부 장관은 “청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 주택을 지속 공급하는 것이 무엇보다 중요하다”며 “이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다”라고 말했다.
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