[도시경제채널 = 유덕부 기자] 도시경제채널이 11일 시사보도 프로그램 ‘주간뉴스브리핑 도경채’ 11월 둘째 주 편을 공개했다.
‘주간뉴스브리핑 도경채’는 한 주간의 부동산시장 흐름을 핵심 이슈로 압축해 전달하는 프로그램으로, 이번 회차에서는 정부의 신규 공공택지 발표 등에 대해 다뤘다.
첫 번째 이슈로는 정부의 공급계획에 대한 반발을 들여다 봤다.
정부가 수도권 주택시장 안정을 위해 경기지역 5개 도시에 7만6700가구 규모의 신규 공공택지를 발표했지만, 해당 지자체장들은 일제히 반발하고 나섰다.
김포는 철도와 도로 등 교통 대책 부족을, 고양시는 산업시설 등 자족 기능 확보가 우선이라는 입장이다. 또 하남과 의정부도 기존 인프라 부담과 산업시설 확충 문제를 제기했다.
정부는 오는 2030년 조기 착공을 목표로 하고 있지만, 지자체와의 협의가 늦어질 경우 사업 일정에 차질이 예상된다.
두 번째 이슈로는 오피스텔 전세가율을 다뤘다.
전국 오피스텔 전세가율이 통계 작성 이후 최고치를 기록했다. 전문가들은 아파트 전세 매물 부족으로 임차 수요가 오피스텔로 이동했다고 분석했다. 특히 전용면적 30㎡ 이하 초소형 오피스텔은 전세가율이 90%에 육박했다.
세 번째 이슈로는 이재명 대통령의 집값 하락 발언을 들여다 봤다.
이재명 대통령은 지난 3일 국무회의에서 “서울 주요 지역의 실제 거래가격이 놀라울 정도로 떨어지고 있다”라고 밝혔다.
하지만 야당과 일부 지자체에서는 대출 규제로 거래가 위축된 상황을 집값 안정으로 평가하면 안 된다고 비판했다.
네 번째 이슈로는 LH의 지분적립형 주택을 다뤘다.
초기 분양대금의 25%만 내고 입주할 수 있는 지분적립형 주택이 다음 달 처음으로 고양 창릉 신도시에 공급된다.
이는 입주자는 최초 25%의 지분을 취득한 뒤 나머지 75%를 20년에 걸쳐 4년마다 매입하는 방식으로, 초기 목돈 부담을 줄일 수 있다는 장점이 있다. 하지만 남은 지분에 대한 임대료와 추가 매입대금을 장기간 부담해야 한다는 점은 시장의 우려를 사고 있다.
다섯 번째 이슈로는 서울 집값 상승 둔화를 들여다 봤다.
서울 아파트값이 91주 연속 상승한 가운데 상승 폭은 3주 연속 줄어들었다.
강남과 서초구의 하락 폭이 확대된 가운데, 성북과 서대문을 중심으로 한 강북권에서도 상승세가 둔화됐다.
전문가들은 급등한 집값에 대한 부담과 대출 규제 등으로 매수 심리가 위축된 영향이라고 분석했다.
한편 이번 주제와 관련한 주택시장 흐름과 상세 분석이 담긴 ‘주간뉴스브리핑 도경채’ 11월 둘째 주 영상은 도시경제채널 공식 유튜브 채널에서 확인할 수 있다.
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