서울 아파트 59㎡, 1년 새 84㎡와 가격 차 1억7000만원

[도시경제채널 = 정현민 기자]  서울 아파트시장에서 소형 평수가 인기를 끌면서 국민평형(84㎡)과의 가격 차이가 1년 만에 1억7000만원(29.7%)으로 줄어든 것으로 나타났다.

9일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면, 올해 9월 서울 아파트 전용 84㎡ 평균 가격은 13억110만원, 59㎡는 11억3216만원으로 집계돼 1억6894만원의 차이를 보였다.

지난해 같은 기간 84㎡(13억4402만원)와 59㎡(11억376만원)간 가격 차이가 2억4026만원이었던 점을 감안하면 1년 새 29.7% 축소된 것이다. 특히 서울 아파트 가격이 상승하기 시작한 지난해 2월(4억1702만원)과 비교하면 무려 59.5% 감소했다.

권역별로는 강남3구(서초·강남·송파)는 지난해 9월 4억2445만원으로 집계됐지만, 올해 9월에는 2억9636만원으로 30.2% 줄었다. 또 금천·관악·구로는 1억3818만원에서 30.9% 감소한 9550만원으로 가장 낮은 수준을 보였고, 노원·도봉·강북은 1억4055만원에서 1억302만원으로 26.7% 감소했다.

구자민 리얼투데이 연구원은 “서울 아파트값 상승세가 전반적으로 둔화하고 있지만, 대출 규제 등 금융 여건의 변화로 자금 부담이 덜한 59㎡가 현실적 대안으로 꼽히면서 소형 면적에 대한 선호 분위기는 당분간 이어질 것이다”라고 전망했다.

한편 정부는 지난해 10월15일 발표한 ‘주택시장 안정화 대책’을 통해 주택 가격에 따라 주택담보대출을 차등 적용하고 있다. 이를 통해 15억원 이하 주택은 기존 6억원 한도가 유지되고, 15억원 초과 25억원 이하는 4억원, 25억원 초과는 2억원으로 각각 낮춰졌다.

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